Estimation théorique
Rue du Tapis Vert,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tapis Vert,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 9 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 180 | 1339 | 1094000€ | 6078€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 100 | 770 | 650000€ | 6500€ |
2021-04-16 | 5 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 109 | 891 | 763000€ | 7000€ |
2022-04-01 | 1 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 140 | 879 | 748800€ | 5349€ |
2020-11-16 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 112 | 147 | 104500€ | 933€ |
2021-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 387 | 390000€ | 5270€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 105 | 602 | 588000€ | 5600€ |
2020-03-10 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 278500€ | 3617€ |
2021-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 126 | 410 | 260000€ | 2063€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2020-09-25 | 94 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 136 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DES REGES | 4 | 82 | 148 | 388089€ | 4733€ |
2020-06-25 | 14 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 135 | 506 | 840000€ | 6222€ |
2021-01-08 | 96 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 341600€ | 3673€ |
2020-03-06 | 98 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 269000€ | 2892€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES REGES | 5 | 90 | 154 | 420000€ | 4667€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2021-01-15 | 20 | AV EMILE VIDEAU | 6 | 162 | 611 | 867089€ | 5352€ |
2019-11-13 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 0 | 355600€ | 2634€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2020-02-26 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 348 | 300000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 8 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 177 | 679 | 1030000€ | 5819€ |
2021-01-13 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 466 | 332400€ | 4492€ |
2022-07-11 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 512 | 299900€ | 3946€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 428 | 385000€ | 5203€ |
2020-01-21 | 25 | AV EMILE VIDEAU | 5 | 138 | 440 | 410000€ | 2971€ |
2022-07-29 | 22 | AV SAINT LOUIS | 4 | 76 | 831 | 660000€ | 8684€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2021-08-25 | 14 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 116 | 677 | 533000€ | 4595€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 420 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 471 | 380000€ | 5135€ |
2019-07-03 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 410 | 302000€ | 4081€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 503 | 270000€ | 3649€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 87150€ | 947€ |
2020-12-21 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 412000€ | 4478€ |
2021-08-20 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 473 | 210000€ | 2838€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2023-02-07 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 431 | 330000€ | 3474€ |
2020-01-30 | 20 | ALL DU BRION | 4 | 115 | 556 | 120000€ | 1043€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 435 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2020-03-16 | 29 | AV SAINT LOUIS | 4 | 115 | 501 | 646705€ | 5624€ |
2021-10-06 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 573 | 355000€ | 4797€ |
2020-02-06 | 31 | AV SAINT LOUIS | 5 | 125 | 611 | 513361€ | 4107€ |
2021-05-07 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 440 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DU BRION | 4 | 92 | 684 | 522000€ | 5674€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 62 | 0 | 290790€ | 4690€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDREE DESCOUBES | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 94 | 0 | 391580€ | 4166€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2022-03-29 | 31 | ALL DU BRION | 4 | 93 | 650 | 191998€ | 2064€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PIERRE DESBARATS | 6 | 156 | 482 | 742504€ | 4760€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2022-03-14 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 619 | 494900€ | 4852€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 4 | 77 | 0 | 411000€ | 5338€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 168750€ | 2192€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 337500€ | 4383€ |
2021-08-19 | 33 | RUE ANDREE DESCOUBES | 6 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DU PONT DU GAIL | 5 | 92 | 0 | 465000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 317850€ | 5298€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 276400€ | 4607€ |
2022-07-30 | 121 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 400 | 500000€ | 3289€ |
2022-04-07 | 1 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 203 | 548 | 1145020€ | 5640€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 135 | 455350€ | 4421€ |
2023-06-05 | 14 | RUE PIERRE DESBARATS | 5 | 111 | 266 | 520000€ | 4685€ |
2019-09-30 | 18 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2022-03-14 | 5 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 4 | 90 | 393 | 416000€ | 4622€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2022-06-28 | 29 | RUE PIERRE DESBARATS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-15 | 31 | RUE PIERRE DESBARATS | 3 | 60 | 0 | 268500€ | 4475€ |
2023-03-10 | 8 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 60 | 0 | 294080€ | 4901€ |
2021-09-16 | 117 | AV LEON BLUM | 4 | 116 | 205 | 514000€ | 4431€ |
2021-06-09 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 230 | 1359 | 1335770€ | 5808€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 63 | 310000€ | 3010€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES TERRIERS | 5 | 132 | 372 | 723750€ | 5483€ |
2021-04-14 | 2 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 7 | 120 | 421 | 660000€ | 5500€ |
2021-09-06 | 3 | ALL DE LA LANDE | 4 | 78 | 230 | 390000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 32 | ALL DU BRION | 5 | 161 | 1065 | 872750€ | 5421€ |
2022-03-18 | 9 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 3 | 80 | 503 | 440000€ | 5500€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2022-01-21 | 4 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 5 | 111 | 164 | 547000€ | 4928€ |
2023-04-12 | 34 | ALL DU BRION | 9 | 380 | 596 | 983400€ | 2588€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DU LIMANCET | 4 | 140 | 358 | 532500€ | 3804€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2022-03-15 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 97 | 120 | 451000€ | 4649€ |
2022-05-25 | 4 | RUE FRANCOIS XAVIER | 4 | 100 | 533 | 565000€ | 5650€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2019-12-31 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 48 | 159 | 228300€ | 4756€ |
2021-12-01 | 104 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 124 | 347500€ | 5697€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 340 | 357400€ | 3971€ |
2021-11-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 223 | 450400€ | 4373€ |
2022-06-13 | 12 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 242 | 330500€ | 5008€ |
2019-12-02 | 45 | ALL DU BRION | 3 | 66 | 404 | 274757€ | 4163€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 60 | 250 | 350000€ | 5833€ |
2019-09-25 | 409 | RTE DU MEDOC | 5 | 110 | 449 | 363000€ | 3300€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 74 | 404 | 370000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES TERRIERS | 5 | 105 | 285 | 480340€ | 4575€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 314000€ | 3204€ |
2023-01-11 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 468300€ | 4779€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES TERRIERS | 6 | 175 | 437 | 863500€ | 4934€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2019-12-19 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 750 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-05 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 935000€ | 5844€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2020-02-10 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 98 | 163 | 400754€ | 4089€ |
2019-06-05 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 135 | 469 | 740000€ | 5481€ |
2022-08-02 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 193 | 420470€ | 5256€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 118 | 282 | 558750€ | 4735€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MOZART | 6 | 88 | 255 | 484000€ | 5500€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 127 | 246 | 108000€ | 850€ |
2022-08-02 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 327 | 350000€ | 4667€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 130 | 375 | 435000€ | 3346€ |
2020-12-21 | 103 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 229 | 407000€ | 4845€ |
2022-12-27 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 461 | 380000€ | 4634€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2020-06-29 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 107 | 608 | 470500€ | 4397€ |
2020-01-15 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 216 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-27 | 7 | RUE MOZART | 4 | 68 | 250 | 453500€ | 6669€ |
2020-09-01 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 349 | 380000€ | 6333€ |
2022-07-28 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 349 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-08 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 301 | 578000€ | 3682€ |
2022-08-05 | 29 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 80 | 255 | 354500€ | 4431€ |
2019-12-16 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 157 | 351 | 573001€ | 3650€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 555 | 458000€ | 3470€ |
2019-10-10 | 103 | AV D AQUITAINE | 4 | 105 | 292 | 425000€ | 4048€ |
2022-07-20 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 463 | 390000€ | 3824€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DES ECUS | 4 | 92 | 235 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-22 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 370000€ | 5606€ |
2020-08-03 | 1 | RUE MOZART | 4 | 68 | 310 | 340000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES ECUS | 5 | 200 | 733 | 938000€ | 4690€ |
2020-02-21 | 81 | AV D AQUITAINE | 5 | 150 | 770 | 524000€ | 3493€ |
2021-05-27 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 123 | 297 | 97803€ | 795€ |
2022-07-01 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 0 | 359788€ | 4554€ |
2021-03-10 | 123 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 520 | 317374€ | 4809€ |
2019-07-10 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 218 | 240000€ | 4138€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |